Estimation théorique
Rue Marguerite Maze,64100 Bayonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marguerite Maze,64100-Bayonne indique un avis de valeur compris entre 572.000€ et 644.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.720€ et 6.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-10 | 6 | CHE DE SAINSONTAN | 5 | 93 | 990 | 400000€ | 4301€ |
2021-11-25 | 5 | CHE DE SAINSONTAN | 4 | 68 | 877 | 645000€ | 9485€ |
2021-07-01 | 4 | CHE DE SAINSONTAN | 4 | 101 | 845 | 460000€ | 4554€ |
2020-12-11 | 14 | CHE DE SAINSONTAN | 8 | 175 | 880 | 510000€ | 2914€ |
2021-11-29 | 3 | CHE DE SAINSONTAN | 6 | 89 | 1050 | 600000€ | 6742€ |
2020-06-25 | 13 | RUE ANDRE PERCHICOT | 5 | 59 | 502 | 393476€ | 6669€ |
2022-10-25 | 12 | RUE ANDRE PERCHICOT | 4 | 54 | 517 | 490000€ | 9074€ |
2022-10-26 | 17 | RUE ANDRE PERCHICOT | 5 | 65 | 518 | 550000€ | 8462€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DE TALOUCHET | 4 | 80 | 517 | 450000€ | 5625€ |
2020-11-04 | 3 | RUE BARREAU DE SESCARS | 5 | 103 | 627 | 437100€ | 4244€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE TALOUCHET | 3 | 48 | 500 | 228000€ | 4750€ |
2022-12-09 | 54 | CHE DE HARGOUS | 5 | 100 | 0 | 2150000€ | 21500€ |
2021-07-29 | 48 | AV LOUIS DE FOIX | 6 | 184 | 452 | 250000€ | 1359€ |
2022-03-17 | 35 | CHE DE HARGOUS | 4 | 88 | 434 | 255000€ | 2898€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DE CODRY | 7 | 174 | 523 | 740000€ | 4253€ |
2022-07-05 | 9 | ALL LOUIS DE FOIX | 5 | 203 | 240 | 736752€ | 3629€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DE BARRAT | 4 | 93 | 401 | 400000€ | 4301€ |
2021-09-09 | 47 | CHE DE HARGOUS | 4 | 81 | 432 | 360000€ | 4444€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DE BARRAT | 5 | 124 | 787 | 580000€ | 4677€ |
2019-11-20 | 43 | AV LOUIS DE FOIX | 3 | 75 | 502 | 134400€ | 1792€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DE BARRAT | 4 | 128 | 809 | 828040€ | 6469€ |
2022-09-30 | 64 | CHE DE HARGOUS | 5 | 188 | 943 | 410000€ | 2181€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE CODRY | 4 | 63 | 432 | 290000€ | 4603€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DE CODRY | 4 | 63 | 432 | 560724€ | 8900€ |
2023-01-23 | 34 | AV LOUIS DE FOIX | 4 | 120 | 439 | 576200€ | 4802€ |
2022-01-04 | 14 | RUE BON SECOURS | 4 | 65 | 493 | 330000€ | 5077€ |
2021-02-05 | 5 | AV CAMAYOU | 4 | 84 | 410 | 420000€ | 5000€ |
2021-07-20 | 7 | AV CAMAYOU | 4 | 70 | 528 | 488000€ | 6971€ |
2021-04-10 | 41 | AV CAMAYOU | 3 | 94 | 491 | 410000€ | 4362€ |
2020-03-11 | 20 | AV CAMAYOU | 4 | 93 | 685 | 380000€ | 4086€ |
2021-01-25 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 97 | 220 | 400000€ | 4124€ |
2021-03-23 | 21 | AV LOUIS DE FOIX | 8 | 110 | 825 | 560000€ | 5091€ |
2019-05-07 | 18 | CHE DE LAHARIE | 5 | 77 | 1145 | 320000€ | 4156€ |
2022-11-03 | 8 | ALL DU PETIT HARGOUS | 4 | 94 | 349 | 455659€ | 4847€ |
2023-05-23 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 743 | 100000€ | 1111€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 743 | 394500€ | 4383€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 137 | 348 | 537892€ | 3926€ |
2021-05-19 | 5 | CHE DE LAHARIE | 5 | 133 | 1045 | 600000€ | 4511€ |
2020-07-24 | 14 | RUE BLANCHE HENNEBUTTE | 6 | 266 | 1070 | 705000€ | 2650€ |
2022-11-18 | 58 | CHE DE LAHARIE | 5 | 96 | 495 | 410000€ | 4271€ |
2022-06-30 | 134 | RUE MAUBEC | 5 | 109 | 320 | 550000€ | 5046€ |
2019-09-11 | 5 | ALL DE PROUILLATA | 5 | 107 | 155 | 368000€ | 3439€ |
2023-03-15 | 5 | ALL DE PROUILLATA | 5 | 107 | 155 | 371900€ | 3476€ |
2022-08-17 | 74 | CHE DE LAHARIE | 3 | 60 | 467 | 446500€ | 7442€ |
2020-10-16 | 12 | RUE SUZANNE GARANX | 5 | 136 | 977 | 460000€ | 3382€ |
2022-11-07 | 119 | RUE MAUBEC | 4 | 90 | 255 | 700000€ | 7778€ |
2022-11-07 | 117 | RUE MAUBEC | 6 | 165 | 286 | 450000€ | 2727€ |
2022-11-07 | 121 | RUE MAUBEC | 5 | 117 | 420 | 950000€ | 8120€ |
2022-11-07 | 115 | RUE MAUBEC | 5 | 80 | 440 | 500000€ | 6250€ |
2019-11-26 | 8 | CHE DU MOULIN DE HABAS | 6 | 104 | 0 | 21820€ | 210€ |
2019-11-06 | 18 | AV DU 14 AVRIL 1814 | 5 | 60 | 300 | 422000€ | 7033€ |
2022-08-03 | 122 | RUE MAUBEC | 5 | 113 | 110 | 469200€ | 4152€ |
2021-06-30 | 118 | RUE MAUBEC | 4 | 144 | 890 | 1600000€ | 11111€ |
2022-07-29 | 116 | RUE MAUBEC | 5 | 130 | 730 | 1500000€ | 11538€ |
2022-05-31 | 47 | CHE DE LAHARIE | 2 | 45 | 0 | 290000€ | 6444€ |
2019-11-04 | 8 | CHE DE HAOUCAS | 4 | 80 | 472 | 363650€ | 4546€ |
2021-01-19 | 14 | ALL DE GRANDE BORDE | 5 | 120 | 389 | 475000€ | 3958€ |
2023-02-28 | 106 | RUE MAUBEC | 3 | 51 | 0 | 430000€ | 8431€ |
2019-07-12 | 94 | RUE MAUBEC | 4 | 75 | 208 | 430000€ | 5733€ |
2022-03-14 | 12 | CHE DE LABORDE | 4 | 69 | 398 | 400000€ | 5797€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 81 | 634 | 240000€ | 2963€ |
2022-02-16 | 18 | RUE DE LA PINEDE | 6 | 108 | 831 | 490000€ | 4537€ |
2023-01-24 | 74 | RUE MAUBEC | 3 | 48 | 145 | 216200€ | 4504€ |
2022-06-22 | 27 | CHE DE HAUSSES | 5 | 75 | 472 | 400000€ | 5333€ |
2021-08-26 | 124 | CHE DE LAHARIE | 3 | 62 | 230 | 267000€ | 4306€ |
2023-06-29 | 9 | LES TERRASSES DE L ADOUR | 4 | 105 | 328 | 439500€ | 4186€ |
2021-10-22 | 11 | LES TERRASSES DE L ADOUR | 4 | 105 | 208 | 342000€ | 3257€ |
2021-08-18 | 9 | HAOUCATS | 6 | 158 | 289 | 421496€ | 2668€ |
2021-11-02 | 6043 | ALL DU PARC BELLEVUE | 3 | 56 | 0 | 289760€ | 5174€ |
2020-09-04 | 6043 | ALL DU PARC BELLEVUE | 3 | 65 | 0 | 242000€ | 3723€ |
2022-07-28 | 6043 | ALL DU PARC BELLEVUE | 4 | 80 | 0 | 342000€ | 4275€ |
2021-02-26 | 6043 | ALL DU PARC BELLEVUE | 4 | 82 | 0 | 305807€ | 3729€ |
2021-08-19 | 6043 | ALL DU PARC BELLEVUE | 4 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2021-05-17 | 12 | IMP LES TERRASSES DE L ADOUR | 4 | 105 | 343 | 350000€ | 3333€ |
2021-08-20 | 9 | CITE MADIM | 4 | 102 | 551 | 50000€ | 490€ |
2021-09-13 | 6 | ALL DE LA BRASSERIE | 5 | 100 | 386 | 390000€ | 3900€ |
2020-05-12 | 124 | CHE DE LAHARIE | 3 | 65 | 0 | 198000€ | 3046€ |
2019-10-28 | 124 | CHE DE LAHARIE | 3 | 65 | 0 | 198000€ | 3046€ |
2022-10-20 | 21 | CHE DE HAUSSES | 3 | 77 | 345 | 335000€ | 4351€ |
2023-06-06 | 19 | CITE MADIM | 6 | 120 | 433 | 687578€ | 5730€ |
2022-06-17 | 47 | CHE DE PETIT BORDE | 5 | 100 | 633 | 509600€ | 5096€ |
2021-07-19 | 5 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 105 | 632 | 445000€ | 4238€ |
2020-11-16 | 9002 | CHE MOULIN D ESBOUCQ | 4 | 75 | 302 | 290000€ | 3867€ |
2021-08-27 | 89 | CHE DE LAHARIE | 5 | 140 | 255 | 715000€ | 5107€ |
2021-12-08 | 134 | CHE DE LAHARIE | 6 | 176 | 1003 | 553000€ | 3142€ |
2020-02-25 | 34 | CHE DE PETIT BORDE | 4 | 74 | 1062 | 438650€ | 5928€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 88 | 650 | 339000€ | 3852€ |
2019-09-02 | 20 | RUE DES SOEURS BLANCHES | 4 | 88 | 301 | 308000€ | 3500€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DES SOEURS BLANCHES | 4 | 88 | 301 | 376430€ | 4278€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 135 | 609 | 530000€ | 3926€ |
2020-03-12 | 9 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 110 | 603 | 390000€ | 3545€ |
2022-06-15 | 8 | ALL DU BROCQ | 3 | 78 | 884 | 390000€ | 5000€ |
2021-02-24 | 64 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 5 | 161 | 933 | 1000000€ | 6211€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES SOEURS BLANCHES | 3 | 77 | 227 | 353500€ | 4591€ |
2019-07-30 | 97 | CHE DE LAHARIE | 4 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2022-09-15 | 3 | CHE DE ST ETIENNE | 5 | 125 | 595 | 887550€ | 7100€ |
2020-12-08 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 600 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-27 | 5 | ALL DES CHAMPS | 6 | 154 | 653 | 530000€ | 3442€ |
2022-05-17 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 357 | 410377€ | 4611€ |
2019-07-02 | 21 | RUE DES SOURCES | 5 | 91 | 446 | 250000€ | 2747€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 98 | 745 | 363500€ | 3709€ |
2021-02-08 | 55 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 112 | 380 | 811440€ | 7245€ |
2020-02-20 | 42 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 107 | 287900€ | 3348€ |
2022-09-16 | 19 | ALL DE MOUSSEROLLES | 4 | 74 | 194 | 354450€ | 4790€ |
2023-04-17 | 10 | RUE DES SOURCES | 5 | 91 | 398 | 280600€ | 3084€ |
2020-02-28 | 9006 | CHE DU PETIT AREY | 4 | 100 | 1320 | 300000€ | 3000€ |
2021-04-26 | 8 | ALL DE MOUSSEROLLES | 4 | 76 | 444 | 245000€ | 3224€ |
2019-05-14 | 3 | CHE D AOUTS TAILHATS | 4 | 84 | 420 | 115000€ | 1369€ |
2019-05-14 | 3 | CHE D AOUTS TAILHATS | 4 | 84 | 420 | 138000€ | 1643€ |
2019-05-24 | 9121 | CHE D AOUTS TAILHATS | 5 | 172 | 537 | 188000€ | 1093€ |
2019-07-15 | 9121 | CHE D AOUTS TAILHATS | 5 | 172 | 537 | 360000€ | 2093€ |
2020-08-26 | 9 | ALL DE MOUSSEROLLES | 4 | 86 | 270 | 321500€ | 3738€ |
2019-08-09 | 6 | CITE FURTADO | 7 | 163 | 180 | 407000€ | 2497€ |
2019-10-30 | 7 | ALL DE MOUSSEROLLES | 6 | 92 | 351 | 305000€ | 3315€ |
2023-01-03 | 15 | CITE FURTADO | 4 | 80 | 86 | 270000€ | 3375€ |
2019-08-12 | 10 | RUE ELSA TRIOLLET | 4 | 142 | 661 | 450000€ | 3169€ |
2023-04-24 | 18 | IMP BERGERET | 3 | 52 | 477 | 215000€ | 4135€ |
2022-12-01 | 8 | ALL DES PLATANES | 5 | 92 | 432 | 420876€ | 4575€ |
2022-09-09 | 77 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 102 | 205 | 435000€ | 4265€ |
2019-08-07 | 15 | ALL DES PLATANES | 4 | 77 | 310 | 238700€ | 3100€ |
2020-08-10 | 1 | AV DE RASPURE | 5 | 80 | 0 | 258000€ | 3225€ |
2019-05-13 | 1 | AV DE ROSSI | 5 | 80 | 0 | 239545€ | 2994€ |
2021-08-05 | 1 | AV DE ROSSI | 5 | 80 | 0 | 291015€ | 3638€ |
2022-04-28 | 10 | AV DE ROSSI | 5 | 83 | 0 | 84000€ | 1012€ |
2022-10-18 | 3 | AV DE ROSSI | 5 | 80 | 0 | 345000€ | 4313€ |
2019-08-05 | 6 | AV DE ROSSI | 5 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2022-05-25 | 9 | AV ARRIBE LABOURD | 6 | 97 | 0 | 380000€ | 3918€ |
2020-09-14 | 95 | RUE RAOUL BRAMARIE | 6 | 68 | 233 | 230000€ | 3382€ |
2021-02-18 | 1 | RUE JOSEPH DUPRAT | 3 | 67 | 0 | 183700€ | 2742€ |
2021-06-07 | 9176 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 5 | 92 | 724 | 264400€ | 2874€ |
2022-04-19 | 1 | ALL D ARMANET | 5 | 92 | 0 | 383500€ | 4168€ |
2019-10-22 | 12 | ALL LA CROIX | 4 | 85 | 258 | 60000€ | 706€ |
2020-01-30 | 14 | ALL LA CROIX | 5 | 96 | 252 | 275000€ | 2865€ |
2022-12-09 | 33 | RUE DANIEL ARGOTE | 4 | 100 | 128 | 595000€ | 5950€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DOUS QUOUATES | 4 | 102 | 521 | 322000€ | 3157€ |
2023-05-25 | 5 | ALL LA CROIX | 4 | 84 | 280 | 420000€ | 5000€ |
2021-11-17 | 16 | ALL DU VAL DES PRES | 7 | 156 | 0 | 475000€ | 3045€ |
2021-06-01 | 1 | ALL LA CROIX | 5 | 75 | 282 | 314150€ | 4189€ |
2019-07-24 | 22 | RUE GAL BOURBAKI | 3 | 90 | 419 | 393200€ | 4369€ |
2022-09-06 | 22 | RUE GAL BOURBAKI | 3 | 90 | 419 | 695000€ | 7722€ |
2019-10-30 | 4 | ALL DOUS QUOUATES | 5 | 88 | 509 | 357049€ | 4057€ |
2022-08-04 | 5 | CHE DE BERNADIC | 4 | 94 | 480 | 578600€ | 6155€ |
2021-08-10 | 44 | RUE GEORGES POLITZER | 5 | 75 | 367 | 229500€ | 3060€ |
2021-03-23 | 45 | RUE DANIEL ARGOTE | 3 | 49 | 51 | 40000€ | 816€ |
2020-12-07 | 5 | ALL DU VAL DES PRES | 4 | 84 | 945 | 355000€ | 4226€ |
2023-06-29 | 5 | ALL DU VAL DES PRES | 4 | 84 | 945 | 457800€ | 5450€ |
2020-09-29 | 9030 | PROYE | 5 | 86 | 997 | 367000€ | 4267€ |
2019-09-26 | 1 | RUE JEANNE PEYRE | 3 | 70 | 0 | 196409€ | 2806€ |
2019-09-26 | 11 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 196945€ | 2345€ |
2019-09-26 | 15 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 237759€ | 2830€ |